Такі слова, як «хрущовка», «сталінка», незрозумілі сучасним європейцям, непосвяченим в російську дійсність. Дані поняття характеризують варіанти планування, точніше, мають на увазі неофіційну назву житлових будівель. Квартири-хрущовки з'явилися під час правління в Радянському Союзі Микити Хрущова. Вони є типовими малогабаритними приміщеннями, що мають низькі стелі, невеликі ванна і туалетні кімнати. З огляду на актуальність квартирного питання, багато російських сім'ї раді і такому придбанню, і намагаються будь-якими способами зробити їх затишними, комфортними для проживання.
Відмінності сталінки і хрущовки
Сталінки відрізняються високими стелями, комфортною плануванням, вони завжди вважалися елітним житлом. У таких будинках отримували житло тільки кращі представники радянської інтелегенції, а також цінні співробітники різних державних відомств. Хрущовки крихітні, стелі в кімнатах невисокі, подібне житло діставалося пересічним громадянам.
Переваги та недоліки хрущовок
Малогабаритне житло характеризується масою мінусів. Господарські і житлові приміщення мають мінімальну площу, виникають труднощі з переплануванням. Ванна кімната і туалет нагадують комору, вони абсолютно не схожі на своїх "братів" навіть в європейських готелях. Розмір вікна в хрущовці такий малий, що для установки сучасних склопакетів потрібен індивідуальний підхід. У подібних будинках практично немає шумо- і звукоізоляції, можна почути розмови в квартирі сусідів.
Незважаючи на величезну кількість недоліків, мільйони росіян живуть в таких квартирах все своє життя. Є в подібній плануванні та гідності. У порівнянні зі сталинками у хрущовок більш сучасні інженерні комунікації, тому простіше створити умови, комфортні для проживання. Електропроводка в сталінках не розрахована на сильні перевантаження, часто виникають короткі замикання. У хрущовках подібних проблем не виявлено, лише в разі порушення правил експлуатації мережі.
Особливості стель
Висота стелі в хрущовках - 2,5 метра, що є серйозною проблемою. Якщо власник житла середнього зросту, він зможе рукою дістати до стелі. При утепленні підлоги і використанні натяжної стелі висота катастрофічно знижується, квартира виходить незручною і некомфортною для мешканців. У сталінках висота стель складає від трьох метрів, можна робити натяжні стелі, утеплювати підлогу.
Як же зробити гарний стелю?
У хрущовці тіснота починається з самого під'їзду. Вузькі майданчики, проблеми при пересуванні по сходах з великогабаритними вантажами - звичні явища для таких будинків. У великоблочних будівлях (ГІ) стелі досягають 2,5 метра. Кухні і санітарні кімнати нагадують невеликі комори. У панельних конструкціях I-355, I-515/5, I-515 / 9ш стелі мають наступну висоту 2,55, 2,48, 2,55 м відповідно. У 606-й серії стелі 2,7 м, але житло вважається варіантом класу економ.
У 111-90 і 111-96 великопанельних будинках стелі досягають висоти 2,64 метра. Доведеться докласти чимало зусиль для того, щоб візуально розширити крихітне простір. Висота стелі в хрущовках допомагала економити на будівництві, зводити більшу кількість житла. До того ж істотно знижувалися витрати на опалення, збільшувалася кількість квадратних метрів.
Якби висота стелі в хрущовках була три метри, будинки стали б на поверх нижче, і набагато меншу кількість сімей отримало б довгоочікувані квартири. В ті часи багато людей тулилися в бараках і комуналках. Вони були щиро раді навіть маленьким квартирах.
Натяжні та підвісні конструкції для стель можуть істотно змінити зовнішній вигляд кімнати. Так як стандартна висота стелі в хрущовці - 2,5 метра, подібний варіант дизайну їм не підходить. Приміщення буде здаватися приземистим, конструкції «з'їдять» додаткові сантиметри вільного простору.
У разі професійного підходу висота стель в хрущовках не стане перешкодою для реалізації дизайнерських ідей. По периметру висоту стелі роблять менше, в центрі утворюють нішу з оригінальними дзеркальними вставками або натягують глянцева стеля. Маленькі хрущовки - не привід відмовлятися від використання сучасних оздоблювальних матеріалів, обмежуватися фарбуванням або побілкою.
Обклеювання стелі шпалерами
Це найпростіший спосіб декорування стельової конструкції в хрущовці, він не має на увазі скорочення вільного простору. Матеріалом можуть бути прості шпалери або полімерні спеціальні стельові плити, що володіють гарним дизайном. Застосування таких матеріалів гарантує отримання естетичного стелі. Спочатку базову поверхню вирівнюють, наклеюють на рідкі цвяхи або певні клейові склади плити або шпалери. Витрати на подібний ремонт будуть мінімальними, а ось результат вражаючий.
Натяжна стеля
При бажанні облаштувати в квартирі підвісну стельову конструкцію вибирайте не багаторівневі варіанти, а класичну однорівневу систему. Вона має на увазі застосування профілів з незначною товщиною, тому простір в приміщенні буде скрадом по мінімуму. Відстань між основною поверхнею і натяжним полотном не повинно бути більше 3 см, тоді висота стелі в хрущовках майже не зменшиться. Вбудовані освітлювальні прилади здатні опустити стелю ще майже на 5 сантиметрів. Їх краще не використовувати в квартирах такого типу. При бажанні заховати інженерні комунікації під стелею потрібно як мінімум 15 см, що неприпустимо в разі малогабаритних жител.
Ідеальним рішенням, враховуючи розмір вікна в хрущовці, стане використання дзеркального або глянцевого полотна білого кольору. Розсіювання і відображення візуально розширюють кімнату.
Якщо у вас хрущовка, планування її стелі - трудомісткий процес. При установці натяжної варіанту враховуйте ризик частих порізів, проколів. Зростає можливість оплавлення полотна в тих місцях, де встановлені освітлювальні прилади, тому оптимальним рішенням буде застосування світлодіодних світильників.
Перепланування
Якщо у вас хрущовка, планування у неї напевно незручна для проживання. Саме тому багато власників подібного житла намагаються щось в ньому змінити. Такі заходи потребують врахування особливостей архітектурно-технічного плану будівлі, узгодження перепланування з БТІ. Немає необхідності зносити стіни, щоб провести коригування кімнат. Для початку потрібно перенести дверний проріз. В результаті вийде виграти в площі.
Якщо двері розташовується по центру меншою стіни, її переносять на інше місце, як можна ближче до кута кімнати.
У орних дверних прорізів є істотний недолік - величезний простір для закривання, тому їх міняють на варіант купе або системи-гармошки.
На наступному етапі перепланування візуально розширюють простір за рахунок віконних блоків. Таким способом кількість квадратних метрів в квартирі збільшити не вийде, але при безрамному оформленні віконних прорізів зоровий ефект обов'язково порадує.
Розподіл на зони
Зонування трапецієподібної або прямокутної кімнати допомагає створити робочий куточок, «спальню», вітальню в малогабаритній квартирі. Є певні правила цього процесу, що вимагають логічного відділення однієї зони від іншої, урахування розташування джерела природного освітлення.
Робочу зону розташовують в дальньому кутку, відокремлюючи напівпрозорої ширмою від території для відпочинку. Чи не рекомендуємо розташовувати робоче місце між вікном і входом, воно повинно бути в кутку кімнати. Спальню практичніше зробити єдиної кімнатою відпочинку, не виділяючи в ній зон.
Вибираємо інтер'єр
У малогабаритній квартирі складно уявити, наприклад, античний стиль, він вимагає великих просторів, високих стель. У хрущовках потрібно поєднувати світлі кольори з настінним декоруванням, мінімальною кількістю меблів.
Мінімалізм ідеальний для облаштування кімнат. Контрастний і строгий інтер'єр дозволить по максимуму використовувати вільний простір. В оформленні повинен домінувати світлий тон: слонової кістки, білий, пісочний, бежевий, в якості контрасту і доповнення підійде сірий колір.
Обраний для фону колір повинен бути присутнім на всіх видах площин: стінах, підлозі, стелі, великих елементах меблів. Для декорування поверхонь допускається використання темних відтінків.
Особливості хрущовок
Висота стелі в хрущовці в середньому дорівнює 2,5 м, проте не дивлячись на те, що всі будинки будувалися за типовими проектами, в деяких будівлях рівень верхнього перекриття в квартирах розташовується трохи нижче або вище. У цегляних і панельних хрущовках висота стін варіюється від 2,48 до 2,6 м.
Також на цей показник впливають ремонтні роботи, що проводяться в квартирі, наприклад, після утеплення підлоги або заміни підлогового покриття.
Недоліки та способи їх усунення
Крім невисокого розташування стелю в хрущовці часто має й інший недолік - нерівну поверхню. Позбутися від цієї вади найпопулярнішим сьогодні методом - установкою натяжної полотна - може бути непросто з огляду на те, що подібні конструкції ще більше знизять висоту стін.
Однак поліпшити вигляд приміщення, приховати дефекти поверхні верхнього перекриття все ж можливо. Для цього є кілька способів.
Фарбування і обклеювання шпалерами
Сучасні будівельні матеріали дозволяють самостійно впоратися з більшістю недоліків бетонної плити: закрити щілини і виїмки, усунути нерівності, вирівняти поверхні. Після проведення цих робіт, ошкуривания і грунтування стелі його можна пофарбувати акриловою фарбою на водній основі - подібне бюджетне рішення все ще залишається популярним, не дивлячись на велику кількість альтернативних варіантів.
Простий і ефективний метод обробки, який не впливає на висоту стін в приміщенні - це поклейка шпалер.
Поверхні попередньо вирівнюють, а потім обклеюють шпалерами, які згодом можна пофарбувати водоемульсійною або акриловою фарбою.
Оброблене таким способом стеля виглядає естетично, а витрати на ремонт будуть мінімальними. Крім того, покриття можна чистити у міру забруднення, видаляючи плями вологою ганчіркою. Більшість шпалер під фарбування можна перефарбовувати кілька разів, так що при бажанні освіжити інтер'єр легко змінити колір стелі.
Підвісні і натяжні конструкції
Підвісні конструкції з гіпсокартону обійдуться дорожче, ніж попередні варіанти. Їх головна перевага - можливість швидко вирівняти поверхню стелі.
Такі конструкції не вимагають ретельного вирівнювання бетонного перекриття, їх легко встановити, а після монтажу в приміщенні не залишиться великої кількості будівельного сміття.
Установка натяжної стелі з ПВХ-плівки або тканинного полотна в хрущовці можлива, проте в цьому випадку важливо звертати увагу на товщину конструкції.
Існують натяжні стелі, які розміщують на відстані 3 см від бетонної основи. Вони не залишають можливості одночасно встановити вбудовані світильники і не дозволяють замаскувати комунікації (для цього будуть потрібні установки, що віднімають до 15 см від висоти стін), проте допомагають приховати всі дефекти і нерівності бетонного перекриття. Їх можна сміливо використовувати в хрущовках.
Візуальне збільшення висоти стелі
Невелика висота стелі в хрущовці - одна з головних проблем. При ремонті власники квартири змушені звертати увагу на цю особливість приміщення, і думати, як приховати цей дефект.
Для того, щоб зробити стіни вище, можна скористатися кількома прийомами:
- Вибирати шпалери з вертикальним малюнком і не розділяти стіни бордюром.
- Якщо планується установка натяжної стелі, то варто віддавати перевагу глянсовим полотнам світлих тонів. Відбивають світло дзеркальні поверхні створюють ефект великого простору, візуально збільшуючи площу приміщення.
- Встановити дворівневу конструкцію. Для кімнат з невисокими стінами найкраще підходять стелі, нижній рівень якого розміщений по периметру, а основна центральна частина піднята. Завдяки другому рівню висота стель в хрущовках буде здаватися трохи вище, ніж насправді.
- Дизайнери рекомендують власникам приміщень з низькими стелями обставляти житло невисокою меблями, а в якості декору вікон застосовувати штори в підлогу, пошиті з невагомих напівпрозорих тканин.
Обробити стелі в хрущовках так, щоб підкреслити нечисленні достоїнства приміщення, непросто. Однак за допомогою сучасних матеріалів і технологій зробити це все ж можливо. Ще на початкових етапах ремонту слід грамотно продумати, який прийом використовувати, щоб візуально підняти стелю.
Висота
За часів правління Микити Хрущова уряд поставив завдання забезпечити всі молоді сім'ї власним житлом. Величезна потреба населення в квартирах вимагала від держави вирішувати цю проблему максимально масово і в стислі терміни. Саме тому основним лейтмотивом забудови в наступні роки стали граничний мінімалізм і функціональність.
Пріоритет було віддано будівництву п'ятиповерхівок. Причому будинки будувалися з панелей: цегляна кладка була занадто дорогим матеріалом.
Звідки взялося обмеження в 5 поверхів? Все просто - це максимально допустима висота, при якій в багатоквартирному будинку може не встановлюватися ліфт. Його установка вимагала великих коштів - це було недозволеною розкішшю для радянських людей в той важкий для країни період часу.
Завдання економити на всьому, чим можна, не обійшла стороною і габарити квартир: в них просто не було жодного зайвого квадратного сантиметра, чого тільки варта хоча кухні розміром 5-7 кв. м.! Крихітна передпокій, мініатюрний санвузол і невеликі кімнати - ось головні риси будівель хрущовського періоду.
Стелі в таких будинках також були невисокими. Їх стандартна висота становила приблизно 2,5 м (На практиці це значення варіювалося залежно від конструкторського бюро, цей показник міг становити 2,45, 2,55 і навіть 2,60 м).
Така висота також була продиктована економією. Справедливості заради слід зазначити, що під економії не мається на увазі застосування дешевих будматеріалів - будинки в епоху СРСР завжди будувалися добротно і якісно. Скорочення висоти житлового простору суттєво знижувало витрати на опалення і дозволяло збільшити число окремих квартир.
Наприклад, якби висота стель становила 3 метри, то будівлі довелося б будувати чотириповерховими, А це б означало скорочення кількості житлових приміщень, що в ті роки було абсолютно неприйнятно. Подібні розміри разюче відрізнялися від звичних сталинок, тому багато людей відчували дискомфорт і називали хрущовки «бетонними коробками».
У той же час більшість радянських громадян були щасливі отримати таку житлову площу, так як довгі роки змушені були тулитися в бараках і комуналках.
Як виправити дефект плит
Невелика висота аж ніяк не єдиний мінус хрущовок. Крім низького розташування, стеля характеризується досить нерівною поверхнею, що багато в чому обмежує використання різних варіантів його фінішної обробки.
У той же час технології не стоять на місці. Часи, коли ремонт стелі зводився до його побілки крейдою, минули.Сьогодні на ринку представлено безліч оздоблювальних матеріалів і покриттів, які можуть в лічені дні змінити хрущовку до невпізнання, зробити її стильною і візуально підняти стелю.
До щодо бюджетним методам обробки стелі можна віднести:
- фарбування,
- побілку,
- обклеювання шпалерами,
- монтаж стельової плитки.
Цими способами можна оновити стеля в малогабаритній квартирі, не забираючи при цьому дорогоцінних сантиметрів.
Зупинимося на них докладніше.
Фарбування водоемульсійною фарбою і побілка
Приймаючи рішення про використання одного з цих способів, слід об'єктивно оцінити поверхню стелі.
Якщо покриття нерівне, має тріщини та інші деформації, то необхідно провести роботи по їх усуненню.
До речі, в цьому випадку повна обробка стелі може обернутися додатковими витратами, а часом зовсім малими.
Перевагою фарбування і побілки вважається екологічність і повна безпека для життя і здоров'я мешканців квартири.
Обклеювання шпалерами
Як і в першому способі, вирішальне значення при виборі даного методу обробки стелі має початковий вигляд покриття. Якщо є нерівності і дефекти, то потрібно для початку усунути їх.
Перевагою методу є широкий вибір шпалер самих різних відтінків і фактур.
Обидва методи мають істотний недолік: вони вимагають попереднього штукатурення стелі.
Стелі в хрущовках складаються з плит перекриття, вони мають перепади, які проявляються в нерівностях стелі. Щоб виправити ситуацію і зробити покриття більш естетичним, необхідно стелю вирівняти. Якщо розмір плит відрізняється один від одного на 1-2 см, то стелю можна обштукатурити, однак якщо перепад глибше - це може бути досить небезпечним. Крім того, попередня обробка поверхні істотно збільшує вартість ремонту.
Наприклад, є стеля площею 18 кв. м. з перепадами 3-5 см. Щоб вирівняти таке покриття, буде потрібно не менше 15 мішків штукатурки. З урахуванням того, що кожен мішок важить близько 30 кг, загальна вага штукатурки складе 450 кг. Погодьтеся, що не дуже-то приємно жити в такій квартирі.
Навіть якщо роботи виконані професійно, думка про те, що таку вагу може одного разу обрушитися, що не вселяє оптимізму. Саме тому фахівці рекомендують використовувати навісні конструкції.
Стельова плитка
Це економічний варіант, що дозволяє поліпшити стан стелі з мінімальними витратами грошових коштів. При цьому немає необхідності в попередньому ремонті вихідного покриття: плитка добре маскує незначні нерівності поверхні.
Крім того, в будівельних магазинах представлений широкий асортимент стельових плит різних кольорів, розмірів і текстури, тому можна легко підібрати варіант для будь-якого інтер'єру.
У колишні роки цей метод був дуже популярний. Однак він має і явний недолік - кордони плиток і місця стиків кидаються в очі. В результаті стеля не виглядає цілісним покриттям, а виглядає неакуратно і недбало.
Монтаж навісних конструкцій і установка стелі з гіпсокартону вважаються більш витратним способами, але при цьому більш стильними, естетичними і довговічними.
Натяжна
Навісні конструкції дозволяють уникнути вимагає витрат сил, засобів і часу попереднього ремонту: натяжна стеля може монтуватися навіть на нерівне і деформований стельове покриття.
Існує думка, що натяжні конструкції крадуть корисні сантиметри. Це так, проте «збиток» не такий великий. Якщо обробка не передбачає монтажу точкових світильників, то нова стеля опуститися всього на 3 см.
Якщо планується монтувати додаткові елементи систем освітлення, то рівень опуститься трохи нижче - на 10-15 см.
Гіпсокартон
Стелі з гіпсокартону дозволяють створити багаторівневі конструкції, які прикрасять будь-який інтер'єр, привнесуть в нього стиль, розкіш і витонченість. Така стеля легко освіжити: для цього всього лише потрібно підфарбовувати його раз в два-три роки.
Як візуально збільшити висоту стелі
У ситуаціях, коли стеля розташований надмірно низько, його висоту можна спробувати збільшити хоча б чисто візуально.
Дизайнери інтер'єру дають на цей рахунок кілька рекомендацій:
- віддайте перевагу шпалерами та узорів з вертикальним принтом, причому обклеїти ними необхідно всю стіну: від верху до низу, традиційний кант тільки краде висоту,
- постарайтеся змістити акценти в приміщенні зі стелі на стіни і підлогу,
- купуйте невисоку неяскраву меблі, а вікна прикрасьте легкими невагомими тюлямі в підлогу.
Якщо ви прийняли рішення обробити стелю гіпсокартоном, то спробуйте створити багаторівневу композицію, один край якої буде занижений. За рахунок цього інші будуть візуально здаватися вище.
При використанні навісного натяжної стелі зробіть вибір на користь глянцевого матеріалу, Що володіє легким дзеркальним ефектом. Такі покриття візуально розширюють простір і наповнюють його світлом.
Ось кілька порад для стін і меблів, які також допоможуть збільшити простір хрущовки:
- в справі розширення простору вельми важливими є дзеркала - використовуйте їх по максимуму, проте постарайтеся не переборщити,
- не рекомендується установка бордюрів: вони візуально скорочують і без того малогабаритну кімнату,
- створюйте в приміщенні ефект перспективи, для чого помістіть в протилежний від входу кут яскравий декоративний елемент або предмет інтер'єру.
На відео нижче зібрані поради по візуальному збільшенню низької стелі.
Про хрущовках
Проблема в хрущовці полягає в тому, що під час ремонту значно зменшується не тільки загальна площа, але і відстань від підлоги до стелі. Житло стає некомфортним.
Якщо використовувати натяжні стельові конструкції, поєднуючи їх з утепленням статі, то стелі п'ятиповерхівок значно зменшуються по висоті. Причому проблеми з крихітної площею починаються вже з під'їзду, де вхідні двері квартир на сходовій площадці практично стикаються.
Ванна часто сполучена з туалетом. Загальна площа санвузла настільки маленька, що нагадує підсобне приміщення. На такій площі важко розвернутися одній людині. Складно уявити, як почувається людина трохи вище середнього зросту, з хрущовськими невеликими стелями. Звичайно, при такій висоті виникає дискомфортний стан.
Виявляється, навіть малогабаритні квартири дозволяють зробити красиве стельове покриття, незважаючи на невелику стандартну висоту. Так, навісні і натяжні конструкції не підійдуть, тому що зменшать невелике житловий простір. Оптимальним варіантом стане обклеювання стельового покриття шпалерами, або укладання спеціальних плит з полімерного матеріалу.
Якщо дуже хочеться натяжну конструкцію, то зневірятися не варто. Навіть при стандартній квартирних стелях (2,5 м), можна встановити конструкцію з одним рівнем. Щоб площа житлового приміщення не зменшилася, потрібно дотримуватися відстань між натяжним полотном з основною поверхнею (не більш 3 см). Не варто вбудовувати освітлювальні прилади до навісної конструкції, інакше обсяг приміщення теж зменшиться.
Сталінський будинок
Стелі сталінських будинків набагато відрізняються по висоті від хрущовських, становить 3 метри, або вище (до 3,5). Квартири такого типу просторі, світлі, з великою кількістю підсобних приміщень. Що стосується під'їздів, то сходові майданчики теж просторі, з високими прольотами, широкими віконними прорізами.
Крім шикарного метражу, сталінки відрізняються величезними кухнями, широкими прихожими, просторими санвузлами, відстанню від підлоги до стелі. Особливістю таких будинків можна назвати нестандартне планування квартир. Будівництво сталінських будинків тривало близько 30 років. Будинки споруджувалися по абсолютно різних проектів. Тому стелі сталінських будинків різні (від 3 до 4,5 метрів).
Так, є однокімнатні квартири, площа яких 60 квадратних метрів. А двокімнатні, навпаки, можуть бути зовсім невеликі (35 квадратів). Все-таки головною відмінністю сталінських будинків можна назвати висоту стель.
Брежневка
Брежневка називають типові багатоповерхівки (5 і 9 поверхів), побудовані з 1960 по 1980 роки. У порівнянні з двома попередніми різновидами житлових будівель, планування таких багатоповерхівок стала поліпшеною. З'явилися ліфти з сміттєпроводами. Сходові майданчики з прольотами стали трохи просторіше, якщо порівнювати з невеликими майданчиками попередніх будівель.
Що стосується внутрішнього вигляду житлових приміщень, вони теж змінилися. Зникли суміщені санвузли, ванні забезпечені гідроізоляцією. Кімнати, багатьох будинків стали роздільними, а не прохідними.
Але, площа кухонного приміщення, туалету з ванною все одно залишилася невеликою.
Однак, стелі 5 поверхових брежнєвських будинків, залишилися на зразок хрущовських, їх висота всього 2,5 м. П'ятиповерховий будинку брежнєвського типу будувалися з особливих проектам. Так, з'явилася різновид п'ятиповерхівок з абсолютно плоским дахом. За рахунок такого проекту значно заощаджувалися кошти, виділені на будівництво. Але, такі квартири з маленькими кухнями і санітарними приміщеннями, відрізняються невеликими стелями в квартирі.
Новобудова
При зведенні нових будинків застосовуються різні стандарти. Тому в новобудовах параметри по висоті можуть бути різними. Елітні житлові приміщення будуються з особливих проектам, тому квартирні поверхні можуть досягати 3 метрів. Відповідно, підвищується вартість квадратного метра житлового приміщення.
Стелі в монолітних новобудовах можуть бути по висоті 3 метра. Але, на такий проект витрачається більше коштів, вартість відповідно збільшується. Пояснюється велика вартість квартир великою витратою матеріалів.
Середнім стандартним значенням в квартирі нового типу, вважається висота від 2,6 до 2,8 м.
Панельний будинок
Панельне будівництво популярно і сьогодні. Серії проектів таких житлових будинків відрізняються поверховістю, площею житлових приміщень.
Стелі в панельних будинках можуть бути різними по висоті (2,5 - 2,7). Цей параметр залежить від року спорудження будівлі, метражу квартир, матеріалів з яких зведено будівлю.
Наприклад, стелі в панельній хрущовці можуть не доходити по висоті до позначки 2,5, і складають 2,48 м. У таких квартирах проблематично визначитися з вибором стельового покриття.
У різні роки будівництва, житлові будівлі зводилися з різних проектів. Відрізнялися будинки кількістю квартир на сходовій площадці, шириною віконних прорізів, внутрішнім плануванням житлових приміщень.
Так, параметри квартирних стель панельного будинку залежать і від поверховості та матеріалу і якого споруджено будинок.
Цегляний будинок
У хрущовські часи для будівництва житлових будинків використовувалися як панелі, так і більш дорогий цегла. Але, квартири в цегляних будівлях все одно були малогабаритні, тісні.
У цегляної хрущовці теж були стандарти по висоті. Це цифра не більше 2,5. При цьому цегляні споруди можуть бути 4 або 5 поверховими, найчастіше з плоскими дахами.
Будинок 9 поверхів
Панельні будинки в 9 поверхів відрізняються солідними параметрами, і стелі там 2,64. Це вже оптимальна висота. Але, такі параметри стали використовуватися тільки до 1995 року. Пізніше стали застосовуватися більш економічні проекти при будівництві житлових будинків.
Але, якщо говорити про стандарти цегляних дев'ятиповерхівок сталінських часів, то відстань від підлоги до стельового простору, у деяких проектів, досягало 4 метрів. Елітні сталінські споруди були з квартирами з стелями 4,5 метра.
Будинок 5 поверхів
Стандартні норми для стель в панельному будинку в 5 поверхів могли бути різними. Параметр залежить від серії проекту, року побудови, внутрішнього планування.
Як вже говорилося вище, в панельній хрущовці висота була всього лише 2,5 метра.
На сьогодні найоптимальнішим параметром середнім стандарту квартирних стель, вважається варіант 2,7 метра.
Мінімальна висота стелі
При будівництві житлових будинків враховуються різні параметри, що включають мінімальну відстань від підлоги до стелі, яке може бути у житлової будови.
Стандарт висоти стель по мінімальній позначці 2,5 метра застосовується при сучасному будівництві. При цьому зменшуються загальні витрати на будівництво, знижується вартість квадратного метра. Такий варіант вважається оптимальним. Але, під час ремонтних робіт доводиться потрудитися, якщо планується обробка стельового простору.
Історія терміна і масового будівництва
Термін ввели на прізвище керівника країни, і тенденція була прокладена з моменту, коли поруч з більш ранніми будівлями стали з'являтися економ варіанти. Швидко будуються, з надією на подальше заміщення, отримали назву хрущовок. Раніше зводилися «сталінки» - функціональні, зручні, розраховані на довгострокову експлуатацію, вони були сконструйовані за Сталіна.
Будинки, зведені в суворому ліміті зручностей і ресурсів, будувалися з метою максимально швидкого розселення бараків і комуналок.
У планах держави були наміри надати кожному сімейству власне індивідуальне простір, окреме житло.
Іноді помилково вважається, що під такою назвою маються на увазі тільки модифікації панельних п'ятиповерхівок. Це оману засноване на СНиП, розробленому в 1958 році, спеціально для швидкомонтованих серій, щоб обмежити поняття і норми відповідності державним стандартам. Спочатку будувалися дво-, триповерхові, і 4-поверхові будівлі наступних типів:
Згідно з існуючими нормами житлового будівництва, будинки в 5 поверхів все ще могли обійтися без ліфта, який при інших варіантах відбирав значну частину асигнувань не тільки системою облаштування та необхідними механізмами, але і подальшим ремонтом і обслуговуванням.
Початок епохи багатоквартирних хрущовок
Перші експериментальні варіанти будувалися ще в 1948 році, в Москві, Ленінграді та Магнітогорську, але з часом виявилося, що каркасно-панельні будинки обходяться набагато дорожче. З 1958 року почалася щільна забудова будинків, швидко збираються з типових панельних деталей. Це дозволяло одночасно будувати цілі квартали, а нерідко і житлові мікрорайони для майбутніх щасливих новоселів.
Створення Єдиного державного каталогу будівельних деталей значно полегшило розробку нових проектів, а введення будівельних норм і правил зробило їх більш безпечними. У великих населених пунктах люди отримували квартири в панельних хрущовках.
Для виробництва будматеріалів відкривалися спеціальні підприємства, з яких доставка здійснювалася безпосередньо до місця будівництва. Це було вигідно і підприємствам, і державі. У віддалених селищах і невеликих містах не було сенсу будувати такі заводи через невеликі обсяги, а доставка їх автомобільним транспортом на значні відстані обходилася дорого і була нерентабельна.
Альтернативний варіант знайшовся в цегляних хрущовках, швидко зводилися із силікатної цегли. Він обходився набагато дешевше бетонних панелей, так само як і спорудження невеликого цегельного заводика, який працював на потреби обмежену територію.
Висота стелі в хрущовці - це не усереднена величина, однакова для всіх численних проектів, що розробляються на основі існуючого Єдиного каталогу будівельних деталей. Це параметр, визначений:
- серією, під яку підпадав планований будинок,
- матеріалом виготовлення (цеглою або типовими панелями),
- роком будівництва (вважається, що хрущовки будувалися з 1958 року і аж до 1985-го, хоча з приводу термінології і зараз ведуться професійні суперечки),
- внесеними проектними змінами (в серію могли вноситися доповнення і зміни, що супроводжувалося відповідним маркуванням),
- місцем будівництва (в молодих і швидко споруджуваних містах могли бути ще більш стиснуті асигновані кошти, через необхідність в будівництві мільйонів квадратних метрів житла).
Так що, яка висота стель у хрущовці - це не один стандартний параметр, який можна знайти в довіднику з історії будівництва. Необхідно, перш за все, знати номер серії, до якої належить будинок, рік його споруди, кількість поверхів (4 поверху або п'ять).
Важливе значення для визначення висоти стелі в квартирі, розташованій в категорії цих будинків, має матеріал споруди (силікатна цегла, з якого зведено хрущовський будинок, або типові бетонні панелі, великі блоки, виготовлені на міському заводі залізобетонних виробів.
Загальні риси у будівель періоду
Незважаючи на столичну реновацію хрущовок, яка в інших умовах вже давно була б зроблена, і тенденцію поругивать або критикувати подібні будівлі, будівництво виконало своє завдання. Це було можливим тільки в період державного планування, коли перший досвід оптових будівель в Москві, Свердловську та на Кузбасі увінчався успіхом.
У 1950 році було прийнято постанову «Про зниження вартості будівництва», а через 4 роки, теж в законодавчому порядку - новий указ, згідно з яким будувалося більше 400 заводів і 200 майданчиків полігонного типу для виготовлення збірних конструкцій і деталей із залізобетону.
Ще до виходу спеціального СНиП, в 1956 році почалася споруда 4-поверхових будинків в Москві, і в цей же час стартував проект 1-506 в Ленінграді. Але в цих будинках ще дотримувалися сталінських характеристик, тому стелі були високими, а квартири - великими і зручними.
І тільки в 1957 році, після постанови «Про розвиток житлового будівництва в СРСР», будинку стали відповідати звичному уявленню, а в 1963 році була здійснена перша доопрацювання типових проектів. Якими б не були стелі в п'ятиповерхових хрущовках, їх будували багато і швидко, і люди були щасливі, отримуючи окремі сучасні квартири.
Спільного в них було багато:
- Нормальні, в порівнянні з бараками і комуналки, умови для проживання.
- Зведення за типовими проектами (з панелей, блоків і цегли), практично завжди 5-поверхової висоти.
- Перевага віддавалася 1- та 2-кімнатних квартирах, хоча і 3-кімнатні теж будувалися.
- Центральне опалення, каналізація та холодна вода, вентиляція і кухонна плита.
Конструктивні особливості будинків
Скільки метрів кухня, чи є сміттєпровід і яка висота стелі в блокових будинках - залежало від проекту, в деяких з них вона досягала і 2,7 м.
Всупереч розхожій думці, не всі хрущовки були розраховані на короткий термін експлуатації, і не всі, як серія 1-515 / 5 (515), були з стелями висотою 2,48 м.
У неї були свої незаперечні переваги - наприклад, батареї на міжкімнатних перегородках, наявність горища і технічного поверху для комунікацій, хороша звукоізоляція і міцні несучі стіни. На скільки років розраховані хрущовки - теж вариабельно.
Є зносяться, яка відслужила вже в 25 років, а є варіанти цегляної будівлі, де характеристики навіть вище побудованих після 1970 року, з міцними стінами, що дозволяють проводити перепланування, здатні прослужити і до 150 років при коректному використанні і проведенні капітального ремонту.
У програму реновації в Санкт-Петербурзі і Москві увійшли МКД з недовгострокового розробок, які планувалися як тимчасові, або прийшли в непридатність після некоректної експлуатації.
Дивіться нижче цікаве відео на дану тему.
